Fundament für neue Businesswege

Neue Perspektive für Innovation in Heilbronn

Im PIRO in Heilbronn beleben wir die Geschichte dieses bewährten Ortes neu, schaffen Raum für innovatives Arbeiten im Bereich Produktion, Forschung, Büro und Service und entwickeln dadurch einen lebendigen Gewerbepark.

 

So schaffen wir ein zukunftsfähiges Fundament mit  funktionaler Bauweise, welches äußerst flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach der Revitalisierung wird sogar eine vertikale Kombinierbarkeit von Flächeneinheiten möglich sein

 

Zu den verfügbaren Flächen

22.200 m²
9.200 m²
400 m²
Q4/2025

Hannes Dalhof

Senior Projektmanager

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Im PIRO verschmelzen Perspektiven, Innovation, Revitalisierung sowie Ortsverbundenheit zu einer neuen Vision und schaffen Raum für modernes Arbeiten in den Bereichen Produktion, Forschung, Büro und Service.

Modernes Büro

New Work mit einer Mischung aus Start-Up Flair, Open-Office und Einzelbüros als Rückzugsort kann hier gelebt werden.

 

Service & Dienstleistung

Vom Atelier und Showroom über die Anwaltskanzlei bis zum Fitnessstudio nebst optionalen Café oder Bäckerei stehen alle Möglichkeiten offen.

 

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Manufaktur & Produktion

Die Revitalisierung ermöglicht großzügige Produktionsflächen mit Inhouse-Lager, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

 

Forschung & Entwicklung

Ob Entwicklung, Forschung oder Labor, das PIRO ermöglicht die Errichtung von schweren Maschinen sogar bis in die fünf oberirdischen Etagen.

 

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Gewerbe trifft Campus

In zentraler Lage, einem urbanen, gemischt genutzten Quartier und gut an die Innenstadt angebunden, ist das PIRO ein optimaler Standort für verschiedenste Mieter.

Das Gewerbegebiet Sontheim entwickelt sich durch die Ansiedlung von Nahversorgern, einem Ärztehaus und diversen hauptsächlich mittelständischen Unternehmen stets weiter und zeichnet sich durch einen gesunden Branchenmix und eine vielfältige Nutzerstruktur aus.In unmittelbarer Umgebung zum PIRO befindet sich nicht nur der Campus Sontheim der Hochschule Heilbronn sowie verschiedene Vorlesungs- und Seminarräume dieser, auch Studierendenwohnheime sind im Gebiet ange- siedelt. Neben bebauten Flächen finden sich hier außerdem Grünflächen zur Freizeitnutzung.

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